国家统计局数字显示
刚刚过去的两个月
合肥房价涨幅均位居全国第一
许多想买房的小伙伴很着急
合肥的房价能更“亲民”点么？
其实
为了稳定房价相关部门也在努力
比如打击黑中介等等
而在昨天
小包就打听到了一个“大招”即将放出
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合肥或重启购房限贷*策
新*很可能在7月1日起开始实行
重磅消息6月21日下午，合肥市召开相关会议，会上合肥市房地产管理局一份《关于进一步做好我市房地产市场调控工作的通知（呈审稿）》显示，合肥市拟在土地、银行贷款等多个方面调控楼市。记者从各方人士处证实，该调控新*或在7月1日起实行。
区域地王需在1个月内付清土地出让金根据该通知，合肥市年下半年每月居住用地供应面积原则上不少于亩，实行差别化供地*策，在商品住房价格较高、波动较大的区域，增加居住用地供应。
提升居住用地（含以居住为主的商住用地）竞买保证金不低于参考总价的50%。缩短居住用地的土地出让金缴纳时限，出让金总额在20亿元（含20亿元）以下的，须在土地出让合同签订后1个月内一次性付清，出让金总额20亿元以上的，缴纳时间不超过6个月。
其中，在高新区、经开区、新站区、*务区、滨湖新区、瑶海区、庐阳区、蜀山区、包河区以及肥东县、肥西县、长丰县范围内，取得居住用地价格超过当地历史最高成交单价（或楼面地价）的，房地产开发企业须在土地出让合同签订后1个月内一次性付清土地出让金。
合肥市或重拾限贷*策限贷*策也同时浮出水面，合肥市还有可能重拾“认房又认贷”的限贷*策。根据该通知，对合肥市对居民家庭首次购买（从未购置过住房）住房，申请商业性个人住房贷款的最低首付款比例仍为25%。停止向购买第3套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人贷款。对已经申请过住房贷款或者是有多套房的家庭，提高首付比例，利率也可能会相应上浮。
根据目前银行*策，合肥市“认贷不认房”，无论是几套房，只要贷款还清，都算首套，首付最低25%，还可以享受银行折扣；如果是有一套房贷，首付最低35%，利率上浮10%；对第三套房贷不发放贷款。
建人才公寓加大公租房保障面下一步，合肥市将进一步扩大公租房覆盖面，加强人才公寓建设。
今年将向城镇中等偏下收入住房苦难家庭、新就业大学毕业生和城镇稳定就业的外来务工人员提供不少于1万套公租房房源，进一步扩大保障面，加快分配入住。
优化人才发展综合环境，充分发挥住房在吸引和集聚人才方面的作用，规划建设一批人才公寓，向符合条件的各类人才出售和出租。
同时完善商品房价格明码标价备案管理，建立价格缓释机制，按照保护刚性需求、抑制投资性需求、严控投机性需求的原则，综合考虑项目土地成本房屋类型、开工时间、销售时序、销售规模等因素，实行“宽严适度”的差别化价格指导措施。
相关新闻合肥市土地出让将首次采用网拍形式
江淮晨报、江淮网记者了解到，合肥市计划将土地拍卖从拍卖大厅搬到网上交易大厅，即土地实行网上拍卖。在6月29日合肥市拍卖出让的23宗国有建设用地使用权，都将采取网上交易方式进行，这也是合肥市土地出让首次采用网拍的形式进行。
6月29日的土地出让是合肥今年以来的土地出让“重头戏”，23宗网上出让地块包括蜀山区W号、庐阳区N号、经开区-01等。
和以往不同，竞买这些地块的需要去缴费领取电子证书，参加多宗地块竞买的，则需要分别办理电子证书。在正式竞买前，可以登录网上交易系统进行模拟操作演练。还可能会对竞买人网上拍卖流程进行集中培训。竞买人在参加每宗地的竞买时应该至少有一次有效报价，否则，竞买保证金不予退回。报价一经提交，不能撤回。
对于为何会采取网上竞拍的方式，相关人士表示，土地网上拍卖将是一种全新优化的尝试，多种渠道旨让合肥楼市继续朝着健康稳妥的方向发展。
合肥市还将出台《合肥市国有建设用地使用权网上交易规则》（试行），根据这个规则，合肥市国有建设用地使用权出让时一整套流程都将在网上进行，即网上发布拍卖、挂牌出让公告，网上接受竞买申请和竞买保证金缴纳，网上接受报价即竞价，竞得结果也将在网上公布。
如果联合竞买，需要按照要求填写联合竞买各方信息。需要申请竞买多宗土地，需要分别提出申请，按宗地分别按时足额支付竞买保证金，方可取得竞买资格。
无论是拍卖还是挂牌，和实地举牌一样，在网上交易系统开放交易期限内，按照增价幅度报价即可，每次接受新报价的倒计时时间为2分钟。最高报价产生后，立即通过网上交易系统进行公布。竞买保证金及到账时间、竞买人的报价及时间，均以网上交易系统服务器记录的数据和时间为准。
在合肥市土地矿产交易管理办公室宣布成交结果后，竞得人需要在线打印《成交通知书》并签字、盖章，并在当天持《成交通知书》到地块所在地的国土资源部门签署《成交确认书》，最后签订《出让合同》。
来源/江淮晨报
编辑/一
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