本届秋季房交会，刚需改善客户成为购房人群主力，在逛展人群和意向购房者中占比过半，部分开发商积极采取以价换量策略，吸引刚需人群消费。
甘井子一在售楼盘的渠道主管于莉告诉记者，目前以刚就业大学生为主的首次置业购房者，在购房人群中占据较大比例，许多客户都是父母带着孩子来看房，位置、交通、生活配套是否便利成熟是其主要考虑因素。
“许多品牌开发商都将定位聚集在刚需改善上。”于莉表示，本届秋交会上，以改善楼盘为主打的参展项目明显增加，参展楼盘基本都推出3室、4室等改善大户型房源，争夺改善客群。随着对生活品质的追求和三孩*策的放开，更多家庭存在换房需求。改善成为刚需，大户型需求相应增加。
数据显示，前三季度，大连市90到平方米商品房销售占比达63%，销售面积增大同时，销售户型也迭代升级，南北通透的三室两卫等户型较受欢迎。刚刚过去的9月份，大连新房共成交套，成交面积22.78万平方米，平均成交套均面积超过平。目前，大连楼市供应结构正在悄然发生改变。从住房需求面积看，90平以下购房群体占比日益降低；90——平刚需置换改善型购房群体在今年持续上升。半岛晨报、39度视频记者苏琳