近日不少购买了中骏金水湾一楼的业主向汉风号反映他们在验房时发现当初销售人员明确承诺一楼带花园，但去年年底验房时却被开发商告知花园没有了。
业主：
验房时被告知花园没有了？
“我们当初购房时选的是洋房，在售楼处现场，销售人员告知，一楼是带花园的。虽然一楼的价格明显比其它楼层要贵出三四十万元，但因为有这个花园，感觉挺值得，就签订合同购买了。”业主李女士告诉记者，在签订的购房合同《补充协议》第十二条写了：买受人所购底层房屋且附带花园的，享有与所购商品房相对应的底层花园使用权，无所有权，该花园可采用绿化或结合其他方式进行分隔，并以实际交付现状为准。
（一楼的价格远远高于其他层）
但让李女士等一楼业主没有想到的是，去年年底接到开发商通知到小区验房时，看到一楼楼前确实有一片绿地，现场被开发商告知，一楼的花园没有了，楼前的绿地是属于公共所有的。
对这个突如其来的消息，李女士等业主都无法接受。她们认为开发商销售时欺骗了业主，高价销售实际没有花园的一楼商品房。她们要求退房，却遭到开发商拒绝。
销售人员：
确实告知业主有花园
“我们所有销售人员培训时，都是被领导告知一楼洋房是带花园的，否则我们也不敢向业主做带花园的宣传。”一位销售人员告诉记者，他目前已经离职了，在接到业主电话后，才知道开发商承诺的花园没有了。
这位销售人员表示，他在多个楼盘做过销售，还是头一次碰到这样的事情。但她表示，业主都是因为花园才多花几十万购买的一楼。她愿意为业主们作证。
开发商：
将安排相关人员回复
中骏金水湾开发商为徐州沪彭丰源商业管理有限公司，所属地块被中骏置业于年4月拿下，是中骏置业进入徐州的第一个项目。
中骏置业相关负责人向记者表示，确实存在业主反映一楼花园的相关问题，目前市场监管部门也介入调查了，具体什么进展，他将向有关同事了解下，然后再回复记者。
市场监管局：
已经介入调查
徐州国家高新技术产业开发区市场监管局工商办公室周主任告诉记者，他们已经接到中骏金水湾业主关于一楼花园突然没有的投诉，目前该局已经介入调查。
“通过查阅规划审批图，目前我们掌握的情况是，一楼不带花园，绿地是公共用地。相关销售也都是口头上的承诺，没有实际的文字材料或宣传册。”周主任说，购房合同《补充协议》第十二条写道：买受人所购底层房屋且附带花园的，享有与所购商品房相对应的底层花园使用权，无所有权，该花园可采用绿化或结合其他方式进行分隔，并以实际交付现状为准。这一条款中有一个“且”字，这就模棱两可了，可以理解为带花园，也可理解为不带花园。
周主任说，这起投诉已经调查了一段时间，目前还在进一步调查中，需要根据所有的证据最终做出研判。
律师：
开发商涉嫌欺诈
江苏茂通律师事务所刘茂通律师认为，这起事件中，开发商涉嫌销售欺诈。
刘茂通律师认为
购房合同《补充协议》第十二条写道：买受人所购底层房屋且附带花园的，享有与所购商品房相对应的底层花园使用权，无所有权，该花园可采用绿化或结合其他方式进行分隔，并以实际交付现状为准。该条款中的“且”字确实存在两可，但其实这一条款恰恰可以说明问题，如果该小区一楼实际都不带花园，那签订这个补充协议干嘛？这一条款实际可以理解为，是开发商在告知一楼业主，一楼有花园，但只有使用权，无所有权。
刘律师还认为，销售人员的证词以及
